买了房付了首付以后然后贷款也弄好了，开发商现在交房说要交完契税办产权证然后才给拿钥匙这样做法合理吗

1. 买了房付了首付以后然后贷款也弄好了，开发商现在交房说要交完契税办产权证然后才给拿钥匙这样做法合理吗

根据国家相关规定有严格的要求，房地产开发的
房子必须在施I结束之后要经过验收合格，才能够
交付使用。
《中华人民共和国建筑法》的相关规定来看,
房子建设好之后都需要经过验收,同时质量要达到
相关的标准，要出具保修书，而且一定要符合国家
的竣_ I条件才能够交付使用。如果房子没有验收或
者验收不合格，-律不得交付使用。【摘要】
买了房付了首付以后然后贷款也弄好了，开发商现在交房说要交完契税办产权证然后才给拿钥匙这样做法合理吗【提问】
您好，我是律临平台合作律师，很高兴为您服务【回答】
您可以起诉对方违约责任，如果当初约定好付首付就拿钥匙【回答】
您好没有验收的房子可以交房嘛？【提问】
根据国家相关规定有严格的要求，房地产开发的
房子必须在施I结束之后要经过验收合格，才能够
交付使用。
《中华人民共和国建筑法》的相关规定来看,
房子建设好之后都需要经过验收,同时质量要达到
相关的标准，要出具保修书，而且一定要符合国家
的竣_ I条件才能够交付使用。如果房子没有验收或
者验收不合格，-律不得交付使用。【回答】

2. 买房时开发商让我交契税，什么是契税啊？

契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

　　       1．征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。

　　       2．税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。

3. 买房契税交给谁？开发商交契税吗？

　　买房契税交给地税部门，开发商不给交契税的。
　　如下；
　　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
　　（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

4. 买房契税交给谁？开发商交契税吗？

买房契税交给地税部门，开发商不给交契税的。
　　如下；
　　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
　　（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

5. 贷款买房，开发商必须什么时候交钥匙？

　　1、开发商什么时候交房?
　　当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。在进行交接的时候，开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》。当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付。如果开发商提供的文件不全，购房者有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商来承担。
　　2、开发商延迟交房赔偿怎么算?
　　《中华人民共和国合同法》第113条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第16条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数。如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。

6. 买房的契税是自己交还是开发商交

商品房的契税是由业主交。
契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
土地使用权的转让，商品房属于房屋买卖，由承受方也就是业主缴纳契税。

7. 贷款买的房交房时要交契税吗?

按揭买房子的契税有的地区是规定交房前就要缴纳，而有的地方是规定合同签订满10天就要缴纳。按照目前主流操作来看，期房的房屋契税缴纳时间在房子竣工验收合格，并且交付使用和办理房产证时，就要缴纳契税【摘要】
贷款买的房交房时要交契税吗?【提问】
亲，你好。你提出的问题，我已经接到了。我正在整理相关的信息和内容。现在正在打字有一点时间，希望你耐心等五分钟左右【回答】

按揭买房子的契税有的地区是规定交房前就要缴纳，而有的地方是规定合同签订满10天就要缴纳。按照目前主流操作来看，期房的房屋契税缴纳时间在房子竣工验收合格，并且交付使用和办理房产证时，就要缴纳契税【回答】
我的房子银行按揭贷款已经办好，房子已经入住了！契税去产权处自己交吗？不交可以吗？【提问】
可以的。【回答】

8. 买房子应交的契税是怎么算的，不是开发商应该交的吗

契税归产权承受者承担，谁是购买者谁交契税。应交契税=购房总价÷（1+11%）×下列文件规定税率。